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据土地情报数据监测显示,7月10日,贵阳市5宗综合用地(含住宅)出让,5宗地块分别位于白云区2宗,南明区3宗。总出让面积257938.53㎡,总规划建筑面积779412.12㎡,起始总价330297.42万元。最终,5宗地块均溢价成交总收金33.6亿元,旭辉、融创拿地。

其中,白云区2宗地块均由旭辉包揽,成交总价6.34亿元,最高楼面价3189元/㎡。

地块信息如下:

地块区位图

   来源中指地主

地块编号GD(20)011,土地位置白云区艳山红镇,东至白金大道、南至同心西路、西至青龙大道、北至云环中路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积73652.09㎡, 规划建筑面积149844.92㎡,容积率1.0≤,≤3.1,出让年限居住70年,商业40年。起始价46541.83万元, 起始楼面价3106元/㎡。

地块编号GD(20)012,土地位置白云区艳山红镇,东至白金大道、南至同心西路、西至青龙大道、北至云环中路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积43099.64㎡, 规划建筑面积49947.07㎡,容积率1.0≤,≤1.7,出让年限居住70年,商业40年。起始价15518.55万元, 起始楼面价3107元/㎡。

据中指地主提供可研报告可知,白云区2宗地块所处白金板块现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了白云区艳山红镇高山小学、市级重点中学贵阳市白云区第二高级中学、三级医院(非三甲)贵州医科大学附属白云医院、购物中心七冶云泰广场(修建中)等生活配套。临近规划地铁(在建)4号线,未来交通更加便利。

另外,南明区3宗地块均由融创包揽,成交总价27.38亿元,最高楼面价5133元/㎡。

地块信息如下:

地块编号GD(20)013,土地位置南明区解放路与花冠路交叉。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积38012.2㎡, 规划建筑面积198538.91㎡,容积率1.0≤,≤7.33,出让年限居住70年,商业40年。起始价100222.44万元, 起始楼面价5048元/㎡。

地块编号GD(20)014,土地位置南明区解放路与花冠路交叉。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积48748.2㎡, 规划建筑面积157836.05㎡,容积率1.0≤,≤3.98,出让年限居住70年,商业40年。起始价77734.25万元, 起始楼面价4925元/㎡。

地块编号GD(20)015,土地位置南明区解放路与花冠路交叉。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积54426.4㎡, 规划建筑面积223245.17㎡,容积率1.0≤,≤5.97,出让年限居住70年,商业40年。起始价90280.35万元, 起始楼面价4044元/㎡。

据中指地主提供可研报告可知,南明区3宗地块所处城南板块处于发展阶段,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级重点小学甲秀学区第三校区(新华路小学)、省级以上重点中学贵阳市第九中学、三甲医院贵阳市口腔医院(解放路)、购物中心逸天城生活美学购物中心等生活配套。

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